惊人黑幕,深圳罪恶至极的房产商承翰集团和其陶柏莉楼盘,让众深圳业主万劫不复!

  深圳市承翰集团罪恶罄竹难书,其开发的小区质量和安全严重违规。作为四处奔波,即使到深圳市政府和深圳市住建局投诉,陶柏莉广大受害业主至今仍然没有得到任何实质解决。承翰集团以极其无赖和无耻到没有底线的地步。

  请各位网友听我们细细陈述,希望此文可以最终唤醒舆论和正义,最终严惩偷工减料,为利益无视国家法律法规和人民财产安全的深圳市承翰集团,并为广大业主讨回最终的公道!!!希望所有具有正义感、正直心的全国广大网友可以积极顶帖,转发,让更多正义的声音可以被更多人知道!!!

  深圳市承翰集团陶柏莉小区是深圳市大鹏新区的一个新建楼盘,该小区有一期和二期。陶柏莉小区居民自从2017年12月27日交房开始,小区质量和安全问题不断得到暴露,令广大业主忧心忡忡。小区楼宇外墙渗水更是问题重重,经过多次维修,渗水问题反而越来越严重。而交付仅半年的陶柏莉小区已经出现了外墙开裂、整片脱落等重大安全问题,更令业主对居住其中的生命财产安全倍感忧心!针对小区楼宇外墙拆除重修及防水工程彻底重做的请求,业主代表们多次与开发商承翰集团和其下属的承翰物业开会、交涉,但得到的始终是搪塞、拖延及敷衍性的无效修补,导致渗水问题进一步恶化。陶柏莉小区至今依然伴随着一而再,再而三的房屋严重渗水

  和外墙脱落问题,让数百户已经入住及正在装修的业主承受巨大的困扰、痛苦及严重的经济和人身财产损失。已入住的业主被迫重新装修、购买家具,装修中的业主不得不停工,面临进退两难的局面。四处奔波、诉求无门的上千陶柏莉小区居民,始终相信立党为公,执政为民的中国共产党和深圳市人民政府一定可以秉持正义,为深受房屋质量和安全问题困扰的陶柏莉小区民众,解决好大家翘首以盼的外墙及防水拆除重修,彻底解决小区的质量问题和重大安全隐患。

  在2018年的10月30日,陶柏莉众多业主群策群力,编写了一份至深圳市人民政府陈如桂市长,并同步呈送给深圳市住建局、深圳市大鹏新区管委会、深圳市承翰信息咨询有限公司、深圳市葵冲坝光股份合作公司的联署函,并收录了陶柏莉小区近1000人的联署签名。具体资料和图片如下:

  小区业主的四处奔波,只是换来了短暂的希望时光,随后就彻底破灭了。在2018年10月31日,小区业主代表提交了数份诉求函后,在2018年11月1日,深圳市住建局谢毅刚等两位检查员在检查确认了承翰陶柏莉小区后确认绝大部分问题属实,并出具了整改通知书,如下图:

  同时,深圳市住建局还给提交诉求函的业主代表刘涛等做了书面回复函,再次确认了承翰陶柏莉小区的的楼宇严重质量安全问题,如下图:

  然而令人极为深恶痛绝,备案痛心的是,深圳市承翰集团的无赖无耻的本性再次显露无疑。其没有经过任何业主同意私自做出所谓整改计划,并草草了事,再次敷衍小区业主。承翰集团欺上瞒下,却又对深圳市住建局做出了各种整改承诺,其罪恶本性,狗改不了吃屎的丑恶嘴脸令人恶心。天网恢恢,疏而不漏。承翰集团必将遭到历史的淘汰!

  再次感受到被愚弄和欺骗的陶柏莉小区居民百般无奈下,只好将最后的希望寄托在网络曝光,求助于全国的正义人士!

  关于此小区的严重质量和安全问题,小区业主代表们再次将其梳理如下,让广大网友知悉。

  经认真研读中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建筑外墙防水工程技术规范》(JGJ/T235-2011)、《深圳市建筑防水工程技术规范》(SJG19-2010,2013),针对防水规范中关于陶柏莉花园小区高层外墙施工、验收严重违反规范并造成外墙无法防水、墙体脱落、房屋严重渗漏等质量及安全事项,陶柏莉花园业主代表决定郑重向深圳市人民政府、深圳市住建局、大鹏新区管委会及建设方承翰集团提出对陶柏莉花园楼宇外墙拆除重修及防水工程进行彻底重做的诉求,具体内容如下:

  一、外墙施工及验收不符合规范

  首先,根据《建筑外墙防水工程技术规范》JGJ/T235-2011的6.2.1要求:“外墙结构表面的油污、浮浆应清除,孔洞、缝隙应堵塞抹平;不同结构材料交接处的增强处理材料应固定牢固”。陶柏莉花园交付不过短短几个月,在业主们不断反馈下,建设方承翰集团已进行多次、多处外墙维修,在维修过程中普遍存在运送材料的孔洞处理及房梁拼接处处理严重违反国家建筑规范要求。

  二、外墙多处开裂,渗水问题频发

  《建筑外墙防水工程技术规范》JGJ/T235-2011中的质量检查与验收7.1.1规定:“防水层不得有渗漏现象;采用的材料应符合设计要求;找平层、砂浆防水层应平整、坚固,不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象;门窗洞口、伸出外墙管道、预埋件及收头等部位的防水构造,应符合设计要求;砂浆防水层应坚固、平整,不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象;涂膜防水层厚度应符合设计要求,无裂纹、皱褶、流淌、鼓泡和露胎体现象。”

  陶柏莉小区自2017年12月27日交房以来反馈出来的外墙空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮等严重质量与安全问题接连不断,引起越来越多业主们的投诉。

  2017年12月30日,因在收房过程中,众多业主发现房屋存在诸多严重质量问题及安全隐患而拒绝收楼。开发商承翰集团代表熊奇飞副总给出解决渗水问题的承诺,会议纪要见附件2。因问题一直未得到解决,业主代表们于2018年1月4日、1月13日,再次与开发商沟通未果。

  在业主们合法诉求未得到解决,双方矛盾日益突出和激化的情况下,2018年1月19日,经大鹏新区葵涌市场监督管理局调解,承翰集团副总裁分管物业的吴总书面承诺“装修过程中及装修后,由于外墙渗水导致的损失,由开发商承担;隐蔽工程(如电线未加管)如为大部分业主共性问题则由开发商承担责任;上述问题2018年3月落实。”此次调解会议纪要及开发商书面承诺见附件2。

  三、外墙防水已完全失效、房屋渗漏严重

  随着业主们陆续收楼、装修及入住,加上雨季及台风的来临,小区暴露出来的楼宇外墙渗水问题一发不可收拾。怀着满心欣喜和期待准备入住新房的陶柏莉业主们,眼睁睁地看着本应保持70年的温馨家园现已经与“旧楼”、“危楼”没有差异!

  根据深圳市房地产信息系统查询到陶柏莉花园已交易516套。其中1A、1B、1C、1D、2A、2B共6栋高层楼房已交房。当前已装修或正在装修的200余户中,已发现渗漏问题的超过151户,渗漏比例超过75.5%。